中山
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    2017年中山房价到底涨了多少?最有潜 力的镇区竟然是……

    2018-01-03   来源:新浪乐居     RSS

      年底一过,昨天已经有中介在朋友圈大放阙词房价要涨,还有楼盘要封盘。在这一股风的吹动下,部分完成业绩的楼盘真的有封盘的迹象。2017年最后的楼市促销已经结束,如果没有抓住这个尾巴,小编也表示无能为力了。

      回看2017年,中山楼市遇上了冷暖双夹击:一边是深中通道的建设,中山在粤港澳大湾区重要位置的显现,让越来越多的外地客选择在中山买房置业;而另一边却是限购令等调控政策,一定程度上限制了炒房热,也是全靠这一波楼市调控政策,让原本高烧不止的中山楼市得到了降温。

      乐居编辑部对比2017年1月份楼市数据显示,2017年中山房价平均上涨2770元/平米,东区、小榄镇上涨最多,分别上涨了5250元/平米、5350元/平米。另外,今年中山共有63个楼盘开盘,85个楼盘售 罄,其中,火炬开发区的在售楼盘数量、新盘数量、售 罄楼盘数量达全市最多。

      东区、小榄上涨超5000元/平米

      东区作为中山的中心地区,房价上涨自然少不了它。数据显示,今年东区房价上涨5250元/平米,涨幅达到了37.2%!

      目前,东区共有6个楼盘在售,分别是天奕国际广场华鸿水云四季御峰臻品、奕翠园、越秀星汇品峰天寰、远洋世家,其中越秀星汇品峰天寰与远洋世家为新盘,另外富元中润广场已经开放销售中心。

      根据乐居楼市数据库资料显示,东区目前区域参考价格约为16429元/平米,价格最高的远洋世家以打造高端楼盘为定位,目前均价达24000元/平米。东区作为城市发展东移的新中心,土地储备不多,新盘量也不多,今后楼盘售价或将会继续走高。

      同样上涨超过5000元/平米的还有小榄镇。据统计,2017年小榄镇房价上涨5350元/平米。但小榄的楼盘较少,仅有两个楼盘的数据可以进行同一户型、同一产品的比对。小榄镇虽然楼盘不多,但价格一直以来都不低,作为楼市较为空白的区域,2018年小榄镇将吸引更多开发商进驻。

      此外,中山涨势较好的镇区还有火炬开发区、黄圃镇以及南区↓

      火炬开发区平均上涨3904元/平米

      黄圃镇平均上涨3690元/平米

      南区平均上涨3271元/平米

      另一方面,南朗镇、坦洲镇及神湾镇的房价相对平缓↓

      南朗镇平均上涨1350元/平米

      坦洲镇平均上涨1125元/平米

      神湾镇平均上涨1275元/平米

     火炬开发区新盘、售 罄楼盘最多

      在乐居编辑统计的过程中,不得不注意到的是火炬开发区。2017年,火炬开发区的新盘共有11个,售 罄楼盘共有9个,这两个数据都可以说是全市最多的。

      2017年火炬开发区创下了中山土拍历史之最,火炬开发区172.5亩商住地被君华集团以17.21亿元+131520平配建的价格拿下,创下了总价和人才房配建面积之最。可以说,火炬开发区凭借其毗邻深中通道的优势,已经吸引了不少开发商在此抢地,而地区房价更是节节攀升。

      另一方面,小榄镇和黄圃镇是相对比较冷门的地方,今年无楼盘售 罄;而五桂山镇今年并没有新盘开售。

      2017年中山房价怎么涨?都在这里!

      最后,乐居编辑诚意献上2017年中山各镇区房价对比图,里面还有新盘的猛料哦!

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